土地系行政書士
すずき
「田んぼや畑に駐車場を作ろうと思ったら、なんか許可が必要って言われた…」という相談、実は結構あります。
その「なんか必要な許可」のひとつが、雨水浸透阻害行為許可です。名前からして難しそうですよね。でも仕組みを知ってしまえば、なぜ必要なのかはスッと理解できます。
この記事では、愛知県あま市で行政書士をしている私が、雨水浸透阻害行為許可について「どんな人に必要か」「どこで申請するのか」「なぜ行政書士に依頼したほうがいいのか」をできるだけわかりやすく解説します。
今までの記事もお暇な時に読んでもらえたら嬉しいです⇓
そもそも「雨水浸透阻害行為」って何？
まず名前の意味から整理しましょう。
「雨水浸透阻害行為」とは、簡単に言うと雨が地面に染み込むのを妨げるような開発行為のことです。
畑や田んぼはそもそも土がむき出しで、雨が降ると土の中に少しずつ吸収されます。ところが、そこにコンクリートやアスファルトを敷いて駐車場や建物を作ってしまうと、雨が地面に染み込まなくなりますよね。その分の雨水が一気に川や水路に流れ込み、洪水や浸水被害のリスクが上がってしまう——これが問題なんです。
このような浸水被害を防ぐために定められた法律が「特定都市河川浸水被害対策法」で、一定の条件を満たす開発行為には許可が必要と定められています。
愛知県でこの許可が必要なのはどんなケース？
愛知県では、以下の2つの流域が「特定都市河川流域」に指定されています。
新川流域
名古屋市・一宮市・春日井市・犬山市・江南市・小牧市・稲沢市・岩倉市・清洲市・北名古屋市・あま市・豊山町・大口町・扶桑町・大治町の一部または全域が対象です。
境川・猿渡川流域
名古屋市緑区・刈谷市・豊田市・安城市・東海市・大府市・知立市・豊明市・日進市・みよし市・東郷町・東浦町の一部または全域が対象です。
上記の流域内で500㎡以上の開発行為を行う場合、雨水浸透阻害行為許可の取得が必要になります。
具体的に許可が必要になる代表的なケースはこちらです。
- 田畑に建物（住宅・倉庫・工場など）を建てる
- 田畑を駐車場に変える
- 田畑を資材置き場として整備する
「うちの土地、対象に入るのかな？」と迷ったら、まず管轄窓口や行政書士に確認するのが確実です。
許可を取るには何が必要？「雨水貯留浸透施設」の設置が条件
許可を取得するためには、ただ申請書を出せばOKというわけではありません。開発によって「地面に染み込まなくなる雨水」を別の方法で処理するための雨水貯留浸透施設の設置が義務付けられています。
具体的な施設の例としては、以下のようなものがあります。
- 地下貯留槽・貯留池：地中や地上に雨水を一時的に溜めるタンク
- 表面貯留：土地の表面に雨水を一時的に貯める仕組み
- 透水性舗装：雨水が染み込みやすい素材を使った舗装
これらの施設は、技術的基準に従って設計・設置する必要があります。ここが、この許可申請の「難しさ」の核心部分です。
申請が難しい理由——土木の知識と特殊な計算が必要
正直に言うと、この許可申請は行政書士の業務の中でも難易度が高い部類に入ります。
なぜかというと、申請書類の作成だけでなく、土木・測量の知識を使った図面の作成や、専用の計算システムを使った流量計算が必要だからです。
「どれくらいの雨水が発生して、どれだけの貯留施設があれば対応できるか」を数値で示さなければならないため、普通の書類申請とは全然違う専門性が求められます。実際、取り扱いができない行政書士事務所も多いと言われています。
つまり、申請を依頼するなら土木・測量の知識も持った行政書士を選ぶことが重要です。
行政書士に相談・依頼するメリット
「自分でやってみようかな」と思う方もいるかもしれません。もちろん個人での申請も不可能ではありませんが、以下のような理由から行政書士への依頼をおすすめします。
① 複雑な計算・図面作成をまるごとお任せできる 流量計算や図面作成は、専門知識なしに取り組むのはかなり困難です。作成した資料に不備があると、申請が通らずやり直しになることも。プロに依頼することで、スムーズな許可取得につながります。
② 農地転用・開発許可などと一括で対応できる 田畑の開発では、雨水浸透阻害行為許可だけでなく、農地転用許可や開発行為許可が同時に必要になるケースも多いです。まとめて依頼できる行政書士事務所を選ぶと、手続きの漏れや二度手間を防げます。
③ 申請の要否確認から相談できる 「そもそも自分の土地は許可が必要なのか」という段階から相談に乗ってもらえます。確認せずに工事を進めてしまうと、後で大変なことになるケースもあるので、早めの相談が肝心です。
まとめ：まず「自分の土地が対象か」を確認するところから
雨水浸透阻害行為許可は、愛知県内の特定の流域で一定規模以上の開発をする際に必要な許可です。土地の開発を検討している方は、最初にこの許可が必要かどうかを確認するようにしましょう。
申請には専門的な知識と計算が伴うため、スムーズに進めたいなら経験のある行政書士への相談をおすすめします。
「うちの場合はどうなんだろう？」という段階でも気軽に相談できる事務所を選ぶのがポイントです。早めに動くほど、余裕を持って手続きを進められますよ。
土地系許認可のご相談はお気軽に
愛知県あま市を拠点に、農地転用・開発許可・建築許可・道路承認工事・水路占用工事・雨水浸透阻害行為などの許認可申請をサポートしています。「うちの場合は必要なの？」という初歩的なご質問でも大歓迎です。まずはお気軽にお問い合わせください。
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